2018年海南房价必大跌？背后真相揭秘

你是不是也在担心2018年海南房价必大跌？面对此前四处传播的各种谣言，许多人可能会感到不安。到底海南的房价未来走势会怎样？下面我们从多少方面来深度解析这个难题。

一、政策的影响

开门见山说，政策是影响房价的重要影响。2018年海南实施了全域限购，很多外地购房者都无法进入市场，大家普遍认为房价会随之下跌。然而事实真的是这样吗？回顾过去的几年，虽然实行限购，海南的房价却没有大幅下跌，反而有一定涨幅。数据显示，海口的房价在某些重点区域竟然上涨了约40%。限购带来的短期抑制，对市场的长期健壮其实并不代表坏事。

二、土地供应紧张

再来说说土地供应的难题。2018年海南的商品房土地供应量大幅下降，由此可见未来新房的供应会越来越少。简而言之，土地变少了，购房者却在不断增加，未来的房价天然受到支撑。2019年，海口的土地供应仅有少部分用于市场化商品房，三亚甚至没有新的商品住宅用地。这种供需失衡的动向，导致了新房市场的紧张，进一步预示着房价维持高位。

三、人口流入的动向

最终，我们来关注一下人口流入难题。随着自贸港政策的推进，海南吸引了大量的人才和投资。根据相关数据显示，自贸港方案实施以来，海南引进了超过21万各类人才。这些人在未来无疑会对住房产生需求。长期来看，人口增加将进一步推动海南的房地产市场，而面对稀缺的房源，房价天然是稳中有升。

拓展资料

虽然在2018年，海南房价可能会受到限购政策和市场波动影响，短期内出现回调，但从长远来看，种种影响表明海南的房价并不意味着必大跌。相反，在供需失衡和人口流入的双重影响下，房价则可能在未来持续走高。

因此，面对“2018年海南房价必大跌”的说法，我们不妨持谨慎乐观的态度，及时了解市场动态，做出明智的购房决策。你觉得呢？