土地股权证是什么样子的土地股权证书的重要性

一、土地股权证是什么？

士地股权证是你用你的土地确权证上的土地加入土地合作社参加分红

农村土地股权归该集体组织的股份公司管理。按照现行我国农村集体土地管理改革的要求全国农村土地管理实行了股份管理公司，农民按照其个人的身份取得了股权，领得了股权证书作为在该公司拥有股份的凭证而该公司按照股份制公司管理的相关制度执行管理。

(一)以现金出合作方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;

(二)以非货币性资产出合作方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的合作入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;

(三)通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值;

(四)被合作企业以资源公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已按照依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值;

(五)除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的规则合理确认股权原值。

1、按入股土地面积作为分红，一般来讲农村股份制是指农村土地股份制，由于原来一般农村很少有企业或者其它经营性工商业机构，最大的资产就是土地。因此一般讲农村股份制，都是指的农村土地股份制，农村股份制是在不改变土地产权的前提下，以土地使用权或承包权为主入股，实行集约化经营而获取物质利益的经营制度。

2、另外一种就是指按人口分红的，这个是以农村的集体资产(主要是一些村办集体企业等)再根据债权债务等进行计算量化，再根据全村所有人口进行均分。这个就是按人口作为分红依据的。

说的是土地确权吧。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村(居 )委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最终就只等办理土地使用证了。

土地入股旅游开发:股权的折算是通过朸商谈判所确定

农村土地第一次调整是80年代，第二次调整是90年代。第三调整2004年土地承包为30年，因此有些没有土地。

不能享受农村股权。

在编教师虽然户口在当地，已经享受社会保障等权利，有工资，有福利，有公积金。不能加入农村经济合作组织。

农业合作经济组织，又称农业合作社，是指农民，尤其是以家庭经营为主的农业小生产者为了维护和改善各自的生产及生活条件，在自愿互助安宁等互利的基础上，遵守合作社的法律和规章制度，联合从事特定经济活动所组成的企业组织形式。享有股权的农民是实实在在的百姓，在当地生活，靠田地吃饭的。

民族的政策规定，只有农村集体经济成员才享有股权的。而在编老师是没有的。

1，非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，小编认为‘集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

2，因民族建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归民族所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。

3，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

4，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。

和资金股一样进行转让即可，由于股东当初用房产和土地入股时已经将房产和土地评估作价出资给了企业，因此这时房产和土地都归企业所有，他要转让股权只需和受让协商股权转让价格其相关事项，只要协商一致即可，但有一点要注意，股权转让在同等条件下，公司的其他股东有优先受让权。