在成都，收房时各种费用和手续费让许多购房者感到困惑。为了帮助大家更好地领会，今天我们就一起聊聊在成都收房时需要交的费用，以及可能遇到的一些注意事项。准备好了吗？让我们开始吧！

1. 契税：产权获得的必要费用

开门见山说，我们需要谈谈契税。契税是购房者在获得房屋产权证时必须交纳的一种税费。大家要注意，契税的交纳只能在过户时进行，不可以提前交。如果开发商要求无论兄弟们在入住时交纳契税，那无论兄弟们就要小心了，由于这违反了规定。根据目前的政策，契税通常是房屋总价的1.5%。这笔费用在收房时是不可或缺的哦。

2. 公共维修基金：保障公共设施的费用

接下来，说到公共维修基金。这个基金的用途主要是为了保障小区内公共设施的维护和大修，和物业费是两个不同的概念。按照规定，公共维修基金的交纳标准是房屋成交价的2%。同样的，正规渠道交纳是关键，开发商没有权利收取这笔费用，因此建议大家将其直接交给小区物业管理处。如果无论兄弟们把钱交给了开发商，可能会面临无法追回的风险。

3. 物业费和其他杂费：日常管理的预付费

在收房时，物业费也一个需要关注的费用。一般来说，物业费是以一年为单位预收的。它包括了一年内的管理服务和相关费用，收费标准应当公开透明。在成都市，常见的物业费收取模式是明码标价的，购房者在交纳之前可以查阅相关费用详情。

顺带提一嘴，大家还可能遇到一些其他的费用，比如面积测绘费、抵押登记费等。这些费用的交纳标准大多是固定的，但一些开发商可能会尝试在交房时加价，因此一定要提前了解清楚。

4. 验房和资料准备：收房环节的重要步骤

房屋交接的经过中，验房是非常重要的一步。在无论兄弟们收到收房通知书后，最好提前约好时刻进行验房。验收经过中，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等资料。这些文件能很好地保障无论兄弟们的权益，确保房屋质量符合相关标准。

在验房经过中，如果发现房屋存在难题或者不符合合同约定的地方，务必要记录下来，并拒绝签署房屋交接书，直到开发商进行整改。

5. 牢记收费细节，保障自身权益

在成都收房时，我们需要关注的费用和注意事项还有很多。合理的收费和透明的收费标准是保障我们权益的重要影响。建议大家在收房前做好功课，不仅要了解需要交纳的费用，还要注意收费的渠道和标准。

希望以上信息对正在准备收房的朋友们有所帮助！如果无论兄弟们还有其他难题或想了解更多关于收房的信息，随时欢迎留言讨论哦！